Аренда складских площадей или ипотека в наших законах о финансах

Раздел: Разное

09-07-2016

Несмотря на кризисные явления, происходящие на денежном рынке спрос на коммерческую недвижимость практически не спал. Потребители сохраняют прежний интерес практически ко всем типам коммерческой недвижимости, в том числе к складам. Предложение на коммерческую недвижимость не успевает за спросом, только поэтому многие подписывают соглашения предварительной аренды. Но все чаще встает дилемма - приобретение или аренда недвижимого имущества.

В данной экономической обстановке на приобретение недвижимости тратится гораздо меньше денег, чем на аренду этих же самых помещений. Аренда офисных, складских, торговых и остальных площадей постоянно поднимается в стоимости, вот поэтому ей составляет конкуренцию лизинг или ипотека недвижимости.

Все знают, что у нас приобретение необходимого объекта недвижимого имущества в кредит является весьма длительным и тяжелым мероприятием.

Лишь из-за особенностей нашего законодательства в сфере кредитования организации не часто пользуются ипотечными кредитами.

В законодательстве "Об ипотеке" отсутствует статья, по которой, приобретаемое на кредитные средства банка, недвижимое имущество, сразу находится в залоге у банка. Если гражданин все таки пойдет на оформление кредита, то он обязан будет закрыть его в довольно минимальные сроки, заплатив при этом большую сумму денег по ставкам.

Заменой ипотеки на коммерческую недвижимость является лизинг. Лизинговая компания реализовывает выдачу средств для покупки любого объекта недвижимого имущества и считается официальным владельцем этого имущества до того времени, пока лизинг не выплатят.